不動産競売
不動産競売は、債権の回収と権利の実現のための重要な法的手続であり、競売の申立てから配当、明渡し、強制執行に至るまで、さまざまな法律問題が生じ得ます。
特に権利分析や配当手続を十分に検討できなかった場合には、予想外の損害が生じることがあるため、専門的な法的検討が重要です。
当事務所は、不動産競売に関して、競売の申立て、配当要求、権利申告、配当異議、明渡しおよび強制執行など、競売手続の全般について法律サービスを提供しています。事件の具体的な事実関係と権利関係を細かく検討し、依頼者の権利の実現と債権の回収のために、責任をもってお手伝いいたします。
取り扱う手続
競売は段階ごとに争う対象が異なります。事件が置かれた段階に合わせて以下の手続を進めますが、必要な手続は事案によって変わります。
- 1
경매신청
手続を開始する段階です
執行権原（債務名義）や担保権を根拠として、裁判所に競売を申し立てます。申立ての対象と債権関係を、まず整理します。
- 2
배당요구
配当に名前を載せます
すでに進行中の事件に債権者として参加し、配当を要求します。要求をしておかないと、売却代金が分けられるときに漏れてしまうことがあります。
- 3
권리신고
権利を記録に残します
賃借権や担保権など、その不動産にかかっている権利を裁判所に申告します。権利分析の結果によって、申告する内容と順位が変わります。
- 4
배당이의
配当表をそのまま受け入れません
裁判所が作成した配当表に誤りがあれば、異議を申し立てます。配当の順位や金額を争う段階です。
- 5
명도 및 강제집행
占有の引渡しを受けます
代金を納付した後も占有者が退去しない場合は、引渡命令や明渡訴訟で対応します。その後、執行によって実際の占有を整理します。
相談のご案内
相談は年中無休で無料です。無料電話相談と相談ウィンドウのチャットボットは、いずれも無料です。ソウル中央地方裁判所の西門前、最初の建物です。画面右下の相談ウィンドウからもご相談いただけます。画面下部または上部で4つの言語をお選びいただけます。