保证金返还纠纷
保证金返还纠纷，发生在租赁期间已经届满而出租人仍不返还保证金，或围绕租赁关系产生各种争议的情形。保证金是承租人的重要财产，因此迅速而有效的权利救济十分重要。
特别是在满足一定要件的情况下，即便租赁期间尚未届满，也可以在合法解除租赁合同后提出保证金返还请求。
本所凭借在此类特殊案件上积累的丰富经验办理保证金返还诉讼，并拥有多起在取得胜诉判决后，通过强制执行程序实际收回保证金的案例。
本所不仅提供保证金返还请求诉讼，还提供财产保全（韩国的假扣押）、强制执行等以实际恢复权利为目标的法律服务。我们不会止步于胜诉，而会竭尽全力，让委托人真正收回保证金。
办理流程
按照厘清合同、保全财产、提起诉讼、强制执行的顺序推进。所需的程序与顺序，会因案情而有所不同。
- 1
계약 해지
先厘清合同关系
先确认租赁是否已经结束；若期间尚未届满，则确认是否存在可以解除的事由。属于可以解除的情形时，向出租人通知解除的意思表示，从而形成请求返还的依据。
- 2
가압류
在判决之前先锁住财产
在诉讼结果出来之前，先对出租人名下的财产申请保全查封。这是为了避免日后要执行时，已经没有财产可供执行。
- 3
반환청구소송
在法院展开争讼
梳理出租人拒绝返还的理由与合同关系，通过诉讼展开争辩。这是以判决取得执行所需权源的阶段。
- 4
강제집행
判决之后才是实际收回
拿到判决并不意味着钱会自动到账。出租人不主动支付时，就进入执行阶段，例如把事先保全查封的财产转为正式查封。
【Ddangjipgo 会议室】骗走200名租客413亿韩元保证金的房东真面目
Ddangjipgo（朝鲜日报房地产频道），2020年10月13日。在涉及200余名承租人、保证金规模达413亿韩元的杠杆购房型全租（韩国的“全税”租赁）诈骗案件中，代理了部分承租人。