不动产拍卖
不动产拍卖是回收债权、实现权利的重要法律程序，从申请拍卖到价款分配、腾退交房、强制执行，各个环节都可能产生各种法律问题。
特别是未能妥善审查权利分析或分配程序时，可能出现意想不到的损失，因此专业的法律审查十分重要。
本所就不动产拍卖提供覆盖申请拍卖、申请参与分配、权利申报、分配异议、腾退交房及强制执行等整个拍卖程序的法律服务。我们会细致审查案件的具体事实关系与权利关系，负责任地协助委托人实现权利、回收债权。
承办程序
拍卖在每个阶段争议的对象都不相同。我们会配合案件所处的阶段推进下列程序，所需的程序则因案情而异。
- 1
경매신청
启动程序的阶段
以执行权源或担保物权为依据，向法院申请拍卖。先厘清申请的标的与债权关系。
- 2
배당요구
在分配名单上留名
以债权人身份参与已经在进行的案件，申请参与分配。若没有提出申请，在分配拍卖价款时可能被遗漏。
- 3
권리신고
把权利记入案卷
将承租权、担保物权等附着于该不动产上的权利向法院申报。根据权利分析的结果，申报的内容与顺位会有所不同。
- 4
배당이의
不原样接受分配表
法院制作的分配表如有错误，就提出异议。这是就分配顺位或金额展开争辩的阶段。
- 5
명도 및 강제집행
接管房屋的占有
交付价款后占有人仍不搬离的，以交付命令或腾退诉讼加以应对。之后通过强制执行，实际完成占有的移转。